[摘要] 房天下讯 2014年，溧水区首次公告的5幅地块因只有南京万科置业有限公司一家企业报名，昨日（2.25）直接底价成交，5幅地块总价11亿元，总面积21.9万平米，楼面价2092元/平米。
房天下讯 2014年，溧水区首次公告的5幅地块因只有南京万科置业有限公司一家企业报名，昨日（2.25）直接底价成交，5幅地块总价11亿元，总面积21.9万平米，楼面价2092元/平米。
早在1月21日，南京国土局网站挂出了2014年宁溧经第01号公告，公告了溧水区5幅相邻地块，传言万科计划打包拿下这5幅地块进溧水。为了证实这一消息，不少业内人士都将目光投向了今日在南京国土资源局溧水分局举行的土地拍卖会上，然而出人意料的是，今日由于仅万科一家报名竞拍，直接底价成交，国土局省去了拍卖环节让不少前来观摩的业内人士扑了个空，万科低调进溧水。
据悉，万科此次拿下的5幅地块，分别是2幅纯住宅用地和3幅商住混合用地。据土地公告信息显示，这5幅地块相邻且位于溧水城南板块，是目前溧水楼盘最为集中的区域，也是政府重点打造的中心区域。据南京创维乐活城营销总监陈捷介绍，溧水房价呈现出由南向北递减的趋势，目前城南板块的房价在7000-8000元/平米左右，而城北板块房价在6000元/平米左右，南部是溧水发展的中心区，未来发展潜力大。有消息称，万科计划在溧水做非毛坯产品，届时溧水城南板块将再迎楼市上涨期。
自2013年2月21日，南京行政区划调整，高淳、溧水撤县设区以来，高淳、溧水楼市行情见长，不仅成交量猛涨，房价的涨幅也直线上升。据世纪天城案场经理介绍，溧水在撤县并区前，房价还维持在6000元/平米左右，经过2013年的一路上扬，目前已经涨至7000-8000元/平米了。
在主城地价高，外来大鳄拿地猛的现实下，不少品牌房企将目光投向了地价便宜，楼市正处于上行阶段的高淳溧水区，而高淳碧桂园在高淳的“一炮而红”也让不少开发商见识到了高淳、溧水强大的市场需求和购买力。目前雅居乐、碧桂园、苏宁已正式进驻高淳区，而溧水区除万科已正式进驻外，有消息称雅居乐、升龙、富力已经相继与溧水签订开发协议，而中南集团最近也有消息传出即将进军溧水，溧水成名企竞争新战场。
名企纷沓而至，这将给溧水区楼市带来什么样的变化，南京创维乐活城营销总监陈捷在接受笔者采访时表示，溧水目前的大牌房企不多，大牌房企能将更先进的理念和产品带到溧水区，为溧水带来更好的产品。同时，陈捷表示随着宁溧城际、地铁3号线等交通的改善，南京到溧水的时间距离进一步缩小，溧水也必将吸引一部分主城的客群，溧水楼市也将迎来新格局。
无独有偶，2月25日，溧水国土局再挂牌4幅商住用地，单幅地块占地面积为61205.1平，占地面积为25822.5平。这4幅土地位置相近，均位于溧水城北板块，距离轻轨团山站较近，目前该区热盘创维乐活城在售均价5800元/平米。届时这4幅地块又将掀起什么样的波澜，我们拭目以待。
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