[摘要] “小班化”的珠江路小学并入百年名校南师附小，之前传得沸沸扬扬的“合并校”同仁小学则成为南师附小教育集团成员，仙鹤门地铁站附近将规划一所南师大附小分校，北京东路小学则将托管红山小学……
玄武区教育规划格局大调整
“小班化”的珠江路小学并入百年名校南师附小，之前传得沸沸扬扬的“合并校”同仁小学则成为南师附小教育集团成员，仙鹤门地铁站附近将规划一所南师大附小分校，北京东路小学则将托管红山小学……随着上周五玄武区公布的教育布局规划调整新举措，刚刚过去的一个周末，“学校”、“学区”、“教育资源”等成了家长老师们口中不停念叨的关键词。
而珠江路附近二手房中介前两天也度过了一个忙碌的周末，珠江路小学周边的二手房一夜之间成了“香饽饽”，房价出现大幅上涨，每平方米报价上涨6000-8000元，总价较高的则一下子涨了40-50万。很多卖家都赶来中介取消交易，少数选择了涨价“试水”交易市场，想买房的一看房价涨势，也吓得打了退堂鼓。昨天记者从珠江路小学周边中介了解到，针对目前还不明朗的两校合并具体细节，买卖双方大多陷入观望。
教育规划调整
关键词：学校合并
珠江路小学变南师附小校区
此次“玄武区教育先行区与学习型城区建设工作会议”公布，2014年至2015年，南师附小、珠江路小学和同仁小学将组成“南师附小教育集团”，而珠江路小学将合并成为南师附小的一个校区。玄武区教育局局长李玉鹏介绍，这种合并是人、财、物的完全整合，因此像教育理念、师资和教学硬件等方面都会进行重组。
关键词：集团教育
同仁小学享受集团教学资源
相对于珠江路小学的更换校牌，同仁小学将继续保留校名，但是它也将享受“南师附小教育集团”的教育资源。从合并变成“入团”，相关人士表示，可能与同仁小学及珠江路小学的面积、学区学生数量有关，同仁小学这两者的规模都相对较大。
初中学阶段，第九初级中学、人民中学、弘光中学、孝陵卫中学、五十四中和玄武外国语学校等构成九中教育集团，十三中、邦德国际学校、玄武高级中学、科利华中学、十三中红山校区、十三中锁金分校、紫东实验学校等构成十三中教育集团，这两者都成为“义务教育均衡发展教育集团”。
关键词：名校托管
14所中小学参与名校托管
除了学校合并与构建教育集团，2014年玄武区还将尝试名校托管办学，共有14所中小学参与。其中北京东路小学、第九中学等7所学校为受托学校，红山小学、孝陵卫中学等7所学校为委托学校，另外还有13所幼儿园也将进行这一尝试，北京东路附属幼儿园等5所幼儿园就将托管南京市玄武区花红园幼儿园等8所幼儿园。
李玉鹏介绍，托管分为公办学校托管、民办学校托管和教育集团托管三种情况。“可以是将领导老师派去被托管学校，也可以建立管理。”不管方式如何，托管关系的双方，管理制度、教师调配、管理和考核必须统一。
关键词：学区划分
尚在调研，暂有两套方案
对于很多家长而言，最关注的就是进行这些教育规划调整之后，学区怎么说？李玉鹏表示，两所学校的学区会否调整还在调研，目前暂时有两套备选方案，一种是学区也实现合并，实行两校统一招生，另一种则是保持两校原学区不变，只是共享教育资源。相关招生细则，最快会在全区5月招生启动之际出来。
市场
挂了牌的卖家心甘情愿付违约金撤牌
低价购的买家特意打电话向中介道谢
教育规划的调整，让学区划分成为关注焦点，而“”更是家长脑中的一根敏感神经。珠江路小学并入南师附小的消息刚发布，学区内的二手房“”，甚至有卖家不惜付违约金也要中介撤牌。
“珠江路小学的学区大概在大纱帽巷、小纱帽巷、进香河路、老虎桥一带，在政策出台前，这里的二手房单价在1.8万至2万元，基本没有买家会专门问珠江路小学学区的事。而另一边南师附小的就不一样了，单价在3万至3.5万元。”仟佰间大石桥店经纪人万诗尧介绍，珠江路小学周边大多是90年代的老房子，50至70平方米两室一厅的房型比较多见。
“消息出来后，这两天专门有客户来问珠江路小学，问我们还有没有没涨价的房源推荐，我们把现在报价和她一说，她就放弃了购房想法。房价报价涨了但是并不好卖，大家都在观望，目前还没有成交的珠江路小学。”据介绍，现在珠江路小学周边的房子报价已经涨到了2.2万元/平方米。万诗尧说，昨天几位老客户特意来电感谢工作人员给挑了处好房子，因为前段时间低价成交“捡了个大漏”。
而在丹凤街附近的另一家中介，工作人员表示最近珠江路小学热，截至昨天已有7、8单快成交的交易卖方违约，“卖家宁愿受点损失也要取消交易，退了2万定金，还付了2万左右违约金。”不过，也有一些交易已经进入了网签流程，房主想要违约已几乎不可能，只能感叹卖亏了。
相比珠江路小学上涨势头，享受南师附小集团教育资源的同仁小学价格没有受到多大影响。“同仁小学周边房价基本没有变化，维持在2.3万至2.5万左右每平方米的均价。”中原地产中介工作人员吴滔滔表示，“之前曾经流出过同仁小学被合并的传言，但这次公布的是享受集团教育资源，这样对二手房房价影响并不大。”
对于“”热现象，南航社会学教授邱新建表示，家长花大价钱买，让孩子上名校，主要反映了目前教育资源和公共资源没有均等化和优质化，“教育是人一生当中的上升通道，如果孩子没有接受很好的教育，对孩子的学期或者人格都会产生很大的影响。”在邱新建看来，优质教育资源匮乏以及分布不均是造成这种现象的主要原因。
“如果我是家长，我也会去买。”邱新建表示，如果想给降温，要做的就是优质教育资源如何均衡的分布，“其实家长给孩子上名校，就是想让孩子享受到好的教师资源。”
各方观点
家长：不买，还有啥办法？
采访中，记者在多家中介门前都遇到了前来咨询的家长，不少应该教育部门来解答的问题只好由中介员工回答。“周末，心里着急，赶紧来问问。”一位在珠江路做生意的家长说，自己想不到还有什么让孩子上“好学校”的办法。由于珠江路沿线一些居民就在附近做生意，在很多人看来多花点钱没关系，一切为了孩子。这样的想法在很多地方都可以体现，花钱，买，是目前南京进名校“最保险”的途径。
中介：进了好学校，还需要磨合
作为专门做二手中介生意的王垒来说，刚过去的这个周末比以往忙了不少，“家长买就是为了给孩子上名校，但是上了名校并不是进了‘保险箱’。”王垒表示，在生源没有大规模的改变之下，仅靠名校的名气，普通学校的格局暂时还不会改变，“需要有一定时间的沉淀和积累，但利好就是普通学校与名校合并之后，一些家长不用再为花钱买犯愁。”
（本报记者史骏、赵秀蓉林栋彬）
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