[摘要] 小编科普时间，楼面价和房价是神马关系？楼面价高房价就一定高？楼面价低房价就一定低？南京楼市告诉你真想。
误区一：楼面价高房价就一定高
那可不一定，地王易拿不易做，楼面价高的楼盘不一定卖的好，开发商还要根据自身、周边情况合理开发，作出合理价格。
在南京地王被套并非无先例。如2013年11月昆仑沃华拿下大浦塘G76地块，昆仑沃华因资金链断裂至今仍未动工，而该企业在城北的项目某山上赏月盘地价超9000元/平，现以被绿城收购。中冶巨无霸地王现也被龙湖、证大等房企分割上市。
昔日江北地王别墅区成了烂尾楼盘：江北老山某烂尾别墅，当年拿地价格12129元/平，江北地王的帽子不久前才被摘，售价也不过14000元/平左右。由于集团资金链断裂，此前有消息称该楼盘老板已经跑路......如今近百户业主拿不到房，项目停工近一年。几百万一套的别墅区，眼看就成了烂尾楼，而开发商至今也没有给出一个明确的答复。
南京这些新诞生的地王，是将会成为区域内的房价推动机还是将被套牢，如今还是个未知数。
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