[摘要] 小编科普时间，楼面价和房价是神马关系？楼面价高房价就一定高？楼面价低房价就一定低？南京楼市告诉你真想。
误区二：楼面价低房价就一定低
答：不一定, 大部分人也肯定有这样的想法，楼面价低它的房价肯定低，不会高到哪里去。我想说，有这样的想法的人，真是too yang too simlpe!随着区域政策变动，区域规划发展，当初楼面价低的楼盘也可能走上高富帅的行列，那可真是赚大发了，估计开发商做梦都要笑醒。
江北高新区昔日江北谷底价所在地，楼面价大致在2-3千左右，高的亚泰山语项目楼面价也刚破4千，自江北获批以来各项规划利好，已经是今非昔比，房价已站稳万元以上。亚泰山语湖首开均价12500 元/平方米，较楼面价差8443元/平方米；绿地新里悦峰公馆10000 元/平方米，较楼面价差7297元/平方米。
河西房价已走上4万时代，妥妥的南京富人区，想当年这些土豪盘的楼面价可并不算高。某破4热销神盘，因为经过转让，业内估算楼面价紧为375元/平方米，目前售价40000元/平左右，真的是吓死宝宝了。当年世茂以44.72亿披马甲底价拿下河西某海上峡谷盘，楼面地价为4752元/平米，目前售价25500元/平，整整相差4倍多。亲们还敢说楼面价低房价就一定低吗？
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