[摘要] “金九银十”，由全球华人房地产门户搜房网打造的，国内首个区域购房互动平台“购房圈”席卷全国。团结所有购房人，搜房网业主论坛升级版“南京购房圈”于9月16日盛大上线，“奥体CBD”、“两湖两山”、“铁路南站”三大购房圈全新上线。
两湖两山购房圈代表项目：恒大绿洲
向南看 江宁人气居住板块
从紫金山、玄武湖、月牙湖、莫愁湖到将军山、百家湖、方山和九龙湖……作为新兴的山水宜居板块，江宁的“两湖两山”被越来越多的开发商和购房者争相追捧，房价也一路走高。将军山、百家湖板块是江宁较早发展起来的两个区域，具有环境好、配套成熟、周边人文素质较高等优势，距离主城也比较近。目前这两个板块楼盘较多，以别墅项目和高端住宅项目为主，例如将军山板块的玛斯兰德、翠屏紫气云谷、复地郎香别墅；百家湖板块的印象.威尼斯等等，千万豪宅云集。将军山板块普通住宅方面比较有代表性的楼盘要数托乐嘉，该楼盘将于今年10月推出一批新房源，以120－130平米以上的大户型为主，均价在7000元/平米以上；而百家湖板块自从今年下半年，在规划局会议上被定性为“江宁未来的CBD”后名声大噪，在售的住宅如百家湖国际花园、江宁1号、怡湖华庭等，单价普遍都在8500-10000元/平米以上，且以大户豪宅为主。
百家湖如此兴盛，与之隔河（秦淮河）相望的九龙湖板块自然也不甘落后，与百家湖最初的发展形态相似，九龙湖板块也是先以别墅开发为主，之后渐渐建起普通住宅项目。较早开发的别墅项目有颐和南园、同仁康桥水岸等，目前联排别墅均价在8000元/平米左右。今年楼市火爆，九龙湖板块的别墅项目也不甘寂寞，纷纷推出小高层房源，并在极短的时间内被一抢而空。9月颐和南园将再推44套小高层房源，面积130平方；“邻居”同仁康桥水岸10月份也将推出小高层房源，面积同样是130平方，价格均未定，两家也是暗中较劲得厉害。将九龙湖板块带入广大购房者视线内的，也是一对“冤家”——万科金域蓝湾和恒大绿洲。07年万科以地王之价拿下该地，本指望好好经营，卖个好价钱，却不想对门的恒大绿洲以4000多元的超低价抢先开盘，堵死了它前进的道路。而号称“开盘必特价，特价必”的恒大绿洲却不慌不忙，以“成本价”卖房卖了一年有余。9月13日恒大绿洲二期开盘，共300余套房源，主力户型有精装89平米两房，127-131平米三房，全部精装修交付，均价7000元/平米。
方山板块则是近年来随着地铁一号线南延开建逐渐兴起的新居住板块，早期板块内仅有大学城、教工宿舍以及个别大型别墅社区，在南京人眼中算是偏远的南郊。然而地铁一号线南延在方山板块内设站，给该板块带来了福音：交通问题一解决，知名房企纷纷落子方山，在板块内兴建中高端住宅和大型综合商业项目，东方龙湖湾、文鼎广场、万裕龙庭水岸……都成为自住型需求和投资性需求的“宠儿”。目前该板块普通住宅房价在4500-6000元/平米，联排别墅价格在11000元/平米左右，仍有较大的空间。
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