[摘要] 去年10月，香港特区政府宣布，对香港资本入境者计划作出修订，修订后申请来港的投资门槛由650万港元增至1000万港元，并将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除。而去年年底香港政府快速出手抑制房地产投机，向短期易手物业征收额外印花税及下调物业按揭成数上限，非自住住宅物业贷款最高成数一律下调至五成。
利率很低
投资达4厘
郭子威表示，市场预期美国短期内不会加息，意味香港房贷利率仍会处于低水平，目前香港的按揭利率仅约1%，相较内地贷款利率折扣后还需要约6%，差距较大，例如贷款100万港元，每年的利息才1万元，投资成本低。预期人民币未来还会继续，令以人民币到香港买楼更具优势。而且香港经济状况稳定且在持续上升中，去年经济增长达6%，市场预期今年也有5%~6%的增长幅度，经济势头好将带动楼市升温，早前便有不少外资大行预期香港楼市会有20%以上的升幅。
为了吸引更多内地客户前往项目，“盛荟”特别在内地举办“2011 香港房地产投资论坛”，探讨香港楼市发展趋势，首轮论坛将于1月16日在深圳举行。
香港楼市调控后再升温 内地客出手阔绰
受寒流影响，2011年元旦前后的香港气温也异常冷，但之前受香港特区政府限制按揭贷款金额和特别印花税政策打压的香港楼市，在短暂停滞和观望之后，在最近两周再次出现升温迹象。
香港利嘉阁地产的统计资料显示，香港50大指标型屋苑二手成交量于1月3日到1月9日这一星期成交507宗，较特区政府出手前一周(2010年11月15日至20日)的399宗，高出27%，反映二手楼价走势的中原城市领先指数报88.38点，比特区政府出手前高出0.16个百分点。
在预约看楼量方面，数据也显示，买家对后市的信心提升。根据利嘉阁地产研究部的数据，全港50个指标屋苑在上周共有3015组客户预约看楼，比元旦前一周上升5.2%，当中以自住看为主，约占总预约看楼数量的64.3%。
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