[摘要] 多重因素的叠加，让南京楼市送走“红五”之后又迎来“火六”。据网上房地产数据显示，上周日均认购新房接近330套，刷新了限购后的新高。面对久盼才至的购房需求释放，开发商趁热打铁，走为上策，一边加快推盘节奏，一边加大促销力度，以吸引购房者的关注。
攻心派
过了这村就没这店 想优惠得趁早
对于即将失去的优惠，消费者总是不愿放弃，因此商家深谙“限时折扣”的威力。如今这一精髓也被楼市的开发商学得像模像样，随着成交量的上升，纷纷传出“过了这村就没有这店”的信息，撞击着购房者的心理防线。
6月初，河西一家楼盘就传出85折优惠即将回归9折的消息，不少前期犹豫不决的购房者眼看着到手的优惠又要飞走，急忙赶着下单，短短一周销售额就有一个多亿。近期即将面世的美达九月森林主力户型为240-280㎡，预计售价500万-600万/栋，据悉项目的地块曾是区域地王，如今售价单价与拿地时楼面地价相差无几，相当于“买地送独栋别墅”，而且基于国家对别墅用地的严控，对购房者来说，这个“送别墅”的机会真是“走过路过，不能错过了”。
扬子辣评 开发商的“攻心计”确实有效，那些还在犹豫的购房者，立马一个激灵，价格要涨了，还不下手更待何时？
穿越派
紧追热点做营销 甄嬛和晴川也卖房
除了不放过每一个节日，开发商紧跟流行趋势、借助热点事件做营销的功力也非常深厚。从“淘宝体”到“甄嬛体”再到欧洲杯，随处都有开发商的身影。
近日，南京新街口地铁站惊现一幕清宫“穿越剧”，甄嬛、晴川、若曦这三位最近热播的古装剧中的清朝美女齐齐现身，手上举着碧桂园凤凰城的宣传牌。“若曦”的牌子上写着：“房价太高，不如穿越到清朝买房。”而旁边的“晴川”则举着：“穿越不容易，不如到碧桂园凤凰城买房。精装房38万元起！”关注的“甄嬛”则拿了一道圣旨，上面写着：“碧桂园凤凰城宅子美、配套全、价格低，倒也不负恩泽。说人话！碧桂园凤凰城，雍正钦点，超越您所想！”不出意料，穿越剧加美女，时下两个大热的元素叠加，顿时引起了众多市民的围观。
扬子辣评 开发商确实有才，将穿越剧演绎到了楼市，着实吸引眼球，可谓出奇制胜。
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