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改善客的单选题:3万住江心洲还是2.5万住主城河西?

房天下  作者:夏英  2013-07-24 07:00

[摘要] “到底是3万住江心洲还是2.5万住主城河西,你怎么选?”主城河西有繁华都市生活,江心洲有宜居生态环境,舒适度更高,怎么选?看主城河西PK江心洲。

 

 

⑥交通

河西新城区域规划建设的轨道交通有8条,除了已经开通的地铁2号线,另外还将有4、7、8、9、10、13及S3号线从区域内穿过,轨道交通里程达到近50千米,而河西南部还规划的有轨电车1号线,从奥体直通河西南部鱼嘴地区,而目前已通车的地铁一号线可从河西主城中心区域新街口,同时河西新城区域内的公交交通系统更是已十分成熟,公交首末站结合大型商业中心、社区服务中心。

目前通往江心洲的机动车通道为夹江大桥,未来,江心洲规划三条机动车道,地铁10号线和4号线都设有江心洲站。地铁10号线将于2014年通车,四号线也在规划建设中。此外,还有三条过江通道:纬七路过江通道、长江五隧、纬三路过江通道,将实现江心洲与主城的对接,同时,长江五桥3年内从青奥城通达江心洲。翁忠平表示,江心洲与主城的通达性已基本没问题。

笔者认为虽然江心洲目前与主城河西的交通接驳进入快速建设通道,但岛内的路网建设还十分薄弱,与主城河西的交通便捷还是有一定距离。

⑦配套

江心洲目前生活配套比较落后,几乎为零,岛上路网建设也比较差,基础配套很薄弱。

河西目前商业配套已趋于完善,到2104年青奥会举办前,配套将更加成熟,可以说江心洲的生活配套目前还远不如河西。孟教授表示,江心洲要真正成熟起来还需要3-5年的时间。

你有你的繁华都市 我有我的宜居生态环境

专家称入住河西还是江心洲看个人取舍

通过比较主城河西和江心洲的地价、房价、产品、客群、交通、规划,笔者发现目前江心洲就像一个有拥有优美身段和姿色的乡下姑娘,被星探挖掘后有培养成星光四射的国际大牌的潜质,但需要时间和投入,而河西目前已经站在了国际化的舞台上。选择买谁要看个人取舍,孟祥远教授表示,河西有繁华的都市生活,江心洲有优美的生态环境,宜居舒适性更高,至于到底买在哪,还要看购房者自身的追求。

虽然目前江心洲生活配套比较薄弱,但其产品的稀缺性和差异性还是能支撑起区域的售价,而且房屋交付也需要一定的时间,虽然头几年岛上会因为大密度开发,宜居性会差一些,但往后配套也会跟上,江心洲的前景会很好,价值也会逐步显现。而蓝风机构总助翁忠平也表示看中江心洲的客群也不是急于入住的购房者,他们主要是看好该地块的发展前景。

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