[摘要] 住建部部长姜伟新日前在全国住房城乡建设工作会议上表示，2014年要保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施。要更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。
谜团3
一二线城市能否继续领舞
回顾2013年，楼市交易大热，成交面积、成交金额的同比涨幅，都将超过前3年，且创2010年调控以来的涨幅。一线城市和部分二线城市的火爆，与三四线城市的楼市冷清并存，分化愈发明显成为去年楼市的主要特征。
中指研究院数据显示，去年一线城市供不应求矛盾严峻，房价涨幅突出，北京、广州、深圳涨幅均超过20%，北京领涨，涨幅为28.33%；厦门、南京、福州等热点二线城市住宅均价较高，涨幅多在15%以上，其中厦门同比上涨27.91%，仅次于北京；武汉、重庆、成都等多数二三线城市供需基本均衡，房价走势整体平稳，同比涨幅多在10%以内；大连、沈阳、唐山等部分二三线城市住宅供大于求，房价上涨缓慢，涨幅多在6%以内，处于相对较低水平；温州、海口、聊城等少数二三线城市住宅市场下行，房价明显下跌，其中温州跌幅为13.91%。
对于2014年的楼市走势，不少业界的看法是:一二线城市和三四线城市楼市出现反差走势，前者高利润、高周转、高去化；后者则是高库存、低去化、低增长。而房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，也在酝酿风险。但相比三四线城市已可看到的风险，一二线市场的风险低一些。不过，不断出现的天价地块，让不少房地产企业感受到一二线城市土地狂飙带来的风险，一位房企负责人表示，一二线城市土地成本已非常高，如果遇到市场调控，或者宏观环境发生变化，实际上它的风险也是非常大的。
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