[摘要] 金三开启,马年楼市首个上市潮或将在本周正式来袭。除众家老盘携手回归外,各区域的纯新盘也在“快马加鞭”,意图在更短的时间里和南京购房者见面。其中,名企盘、地王盘毫无疑问将成为未来各自区域的“风向标”。对此,房天下近期对11家新盘进行集中探营。
【城南铁心桥——莱蒙水榭阳光】
(莱蒙水榭阳光现场施工图)
莱蒙置业去年8月以14亿竞得铁心桥G46地块,该地块曾于2011年10月流拍过。2014年1月,该项目正式命名为莱蒙水榭阳光。据了解,该项目早已动工,目前售楼处正在建设中,预计4月20日公开售楼处,5、6月首次开盘,推出毛坯房,面积为77、87、117、120平。
莱蒙水榭阳光所属铁心桥区域与主城关系密切,开车10可至市中心。该区域在万科金色里程售罄后也没有商品住宅再开发。莱蒙水榭阳光上市后将是该区域的商品住宅项目。据统计,目前南京主城内只有铁心桥所在的雨花区土地存储量。
据悉,项目邻韩府山、将军山,依秦淮河,周边有苏果超市,蓝岸街区。项目距离地铁1号线天隆寺站10,天隆寺站距离新街口只有5站。
【城东地王盘——紫金华府】
(昔日顾家营地块——紫金华府售楼处建设中)
曾闲置8年,一度沦为菜地的顾家营地块在今年已正式动工,案名定为紫金华府。再次踏上该地块,小编有种恍如隔世的感觉。犹记去年2月小编实地探访该地块时,初雪后的该地块一眼难望到头,地块除稍有平整外,并无任何开发迹象,当时小编为此还深感痛惜。
曾因股权纠纷难以开发上市的NO.2005G36顾家营地块在去年8月以12亿元的价格出售给香港佳源集团后,在今年该地块正式进入开发阶段。
据了解,该地块分为A、B、C三幅地块,总建筑面积达37万平米,住宅项目位于A地块,目前正在紧锣密鼓的施工,正处于打地基阶段。项目预计在4、5月份推出首批房源,为39、40、46、47、48、49号楼,共6栋300多套小高层房源,户型为97、114平米,预计售价在21000-22000元/平米左右。
紫金华府临近绿地公园,与紫金山一路之隔,是城东紫金山区域的稀缺地块。目前同区域在售房源稀少,距离该项目最近的宏图上逸园目前已无住宅房源在售,而周边其余项目钟鼎山庄还有少量叠加别墅在售,折后均价23000元/平米,而复地御钟山目前在售170、220平米房源,均价25000元/平米。紫金华府将是紫金山板块有小高层房源在售的项目。
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