[摘要] 金三开启，马年楼市首个上市潮或将在本周正式来袭。除众家老盘携手回归外，各区域的纯新盘也在“快马加鞭”，意图在更短的时间里和南京购房者见面。其中，名企盘、地王盘毫无疑问将成为未来各自区域的“风向标”。对此，房天下近期对11家新盘进行集中探营。
【仙林地王盘——中天城投G51项目】
（中天城投G51地块现场图）
2013年8月21日，来自贵州的品牌房企中天城投以10259元/平米的楼面价拿下仙林鸿雁名居北侧的G51地块，刷新区域内地价纪录，成为仙林首幅万元地块。
据悉，该地块位于仙林大学城核心区域，目前该地块周边的围挡已正式建立起来，地块内正在进行平整工作，项目预计在6月底上市，主打95、125平米的刚需、刚改房源。据了解，该项目预计在年内推出10栋近700套房源，实现清盘，售价预计在20000元/平米左右。
目前仙林中心区域住宅房源紧缺，仅有高科荣域、朗诗保利麓院、星叶羊山湖花园三家项目在售，高科荣域在售98-133平米的非毛坯房源，售价在19000元/平米，而朗诗保利麓院主推非毛坯科技洋房和别墅房源，均价为26500元/平米，而主打洋房和叠墅的羊山湖花园目前售价也在19000元/平米。仙林中心区域因其成熟的商业配套和临近地铁的交通便利备受改善置业客群的青睐，房价也一再拔高，针对刚需和刚改客群的中天城投G51项目在缓解区域房源供应紧缺的同时，价格或将再树区域标杆。
【河西——和记黄埔涟城、五矿崇文金城】
（和记黄埔涟城和五矿崇文金城现场图）
今年的河西，迎来的是一个全新的格局，河西中部、河西南部、江心洲三个板块齐齐发力。
河西中部今年将面临中海凤凰熙岸、仁恒江湾城等老牌豪宅陆续收官，和记黄埔涟城、北京金隅G75等新势力将接棒豪宅市场；河西南部，五矿崇文金城、升龙天汇、升龙汇金中心、正荣G63、佳兆业G09，五大纯新项目都有望今年年内上市，加上海峡城，六大项目会将一个全新的河西南部带入到购房者视野前；江心洲，今年也是项目上市爆发的一年，除了已经上市的银城长岛观澜、保利紫荆公馆，升龙公园道、仁恒江心洲项目也会在今年年内陆续上市。
今日，小编实地探访了河西中部和河西南部两大风向标项目。和记黄埔•涟城的售楼处已经完工，本周六将正式对外公开，而项目的首次开盘将在3月下旬。项目共建32栋多层纯住宅和5栋高层纯住宅，产品分为联排别墅与140、180平米的大平层产品，小编在施工现场发现，部分高层房源已出地面。据悉，项目的首开价格将在3万/平左右，目前蓄水客户已达3000多。
五矿崇文金城是今年河西南部面市的楼盘。目前项目的售楼处已基本建成，有望在3月中旬开放景观示范区。而项目的上市时间要等到4月中下旬，首批上市房源为3栋楼，共计399套房源，主力户型在90-140平米。据悉，首开价格预计在2.5-2.6万/平米。
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