[摘要] 金三开启，马年楼市首个上市潮或将在本周正式来袭。除众家老盘携手回归外，各区域的纯新盘也在“快马加鞭”，意图在更短的时间里和南京购房者见面。其中，名企盘、地王盘毫无疑问将成为未来各自区域的“风向标”。对此，房天下近期对11家新盘进行集中探营。
【城南铁心桥——莱蒙水榭阳光】
（莱蒙水榭阳光现场施工图）
莱蒙置业去年8月以14亿竞得铁心桥G46地块，该地块曾于2011年10月流拍过。2014年1月，该项目正式命名为莱蒙水榭阳光。据了解，该项目早已动工，目前售楼处正在建设中，预计4月20日公开售楼处，5、6月首次开盘，推出毛坯房，面积为77、87、117、120平。
莱蒙水榭阳光所属铁心桥区域与主城关系密切，开车10可至市中心。该区域在万科金色里程售罄后也没有商品住宅再开发。莱蒙水榭阳光上市后将是该区域的商品住宅项目。据统计，目前南京主城内只有铁心桥所在的雨花区土地存储量。
据悉，项目邻韩府山、将军山，依秦淮河，周边有苏果超市，蓝岸街区。项目距离地铁1号线天隆寺站10，天隆寺站距离新街口只有5站。
【城东地王盘——紫金华府】
（昔日顾家营地块——紫金华府售楼处建设中）
曾闲置8年，一度沦为菜地的顾家营地块在今年已正式动工，案名定为紫金华府。再次踏上该地块，小编有种恍如隔世的感觉。犹记去年2月小编实地探访该地块时，初雪后的该地块一眼难望到头，地块除稍有平整外，并无任何开发迹象，当时小编为此还深感痛惜。
曾因股权纠纷难以开发上市的NO.2005G36顾家营地块在去年8月以12亿元的价格出售给香港佳源集团后，在今年该地块正式进入开发阶段。
据了解，该地块分为A、B、C三幅地块，总建筑面积达37万平米，住宅项目位于A地块，目前正在紧锣密鼓的施工，正处于打地基阶段。项目预计在4、5月份推出首批房源，为39、40、46、47、48、49号楼，共6栋300多套小高层房源，户型为97、114平米，预计售价在21000-22000元/平米左右。
紫金华府临近绿地公园，与紫金山一路之隔，是城东紫金山区域的稀缺地块。目前同区域在售房源稀少，距离该项目最近的宏图上逸园目前已无住宅房源在售，而周边其余项目钟鼎山庄还有少量叠加别墅在售，折后均价23000元/平米，而复地御钟山目前在售170、220平米房源，均价25000元/平米。紫金华府将是紫金山板块有小高层房源在售的项目。
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