[摘要] 在深圳商业地产市场，揭开一些商业项目光鲜亮丽的外表，不难发现它们曾经的伤痕累累。因产权纠纷、定位难题而陷入是非之境的项目几经周折，多年来“痛并纠结着”，最终有的“凤凰涅槃”、“死而复生”，有的却依然在等待时机。
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金光闪闪气势非凡 深圳最后7个烂尾楼
深圳剩余7栋烂尾楼成为“最难啃”的骨头。在市政协五届一次会议上，一份《关于创新思路，加大力度，彻底解决我市剩余七个烂尾楼盘的提案》，将楼龄普遍超过10年的老大难烂尾楼问题摆上桌面，引起了各方热议。记者兵分几路赶赴各区，对其中的几个楼盘进行了实地调查。
新世纪广场 金色烂尾大楼
深圳最繁华的深南大道和文锦路交汇处，耸立着两幢金色的大楼。从远处看，两幢高楼金光闪闪、气势非凡，走近时却发现，大楼被铁丝网围住，铁丝网内一片狼藉。这就是已烂尾长达十年之久的新世纪广场。
据了解，该项目由新世纪建设发展(深圳)有限公司开发建设。工程于1993年开工，直到1998年9月主体才封顶。2000年10月，新世纪公司无力继续投入，在内部装修工程尚未完工的情况下，整个项目全面停工，成为深圳著名的烂尾楼。
邦达花园 变成垃圾收购站
记者来到位于南山区前海路和南头街交汇处的邦达花园。记者在墙外看到，三栋七层高的小洋楼外墙贴了粉红瓷砖，阳台上晾着衣服，有的没有窗户，有的用木板、各色布料做窗。通过南边的两扇铁门，记者进入该楼盘，立即闻到一股刺鼻的垃圾腐臭味，楼盘空地上还建起一个小型的垃圾收购站。
记者了解到，邦达花园的开发商涉及一连串行政、经济、法律等纠纷，同时存在严重的一房多卖、经济诈骗、伪造公章等违法行为，导致整个楼盘建设陷入僵局，最终沦为烂尾楼，至今已经11年。
金银城 机场附近一“疮疤”
金银城于1992年前后动工，两三年后就开始烂尾，烂尾时间已达15年。因其位于深圳机场附近，出入于深圳的海内外宾朋无不将其纳入视线。这一处被大批建筑挖掘设备占据的空地，已实实在在成为城市的一块“疮疤”。
富豪花园 烂尾时间近20年
记者从福田的东园路走到上步南路路口附近，一座楼盘高高耸立，尽管气势恢宏，楼内却一派沉寂。这个名叫“富豪花园”的楼盘，因为有两座醒目的塔楼，被周边居民形象地称为“双塔”，但是这个楼盘却烂尾了接近20年。
据了解，富豪花园存在着一房两卖、一房重复抵押、诈骗犯罪等一系列问题，刑事责任与民事纠纷密集地交织在一起，矛盾重重。
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