[摘要] 在深圳商业地产市场，揭开一些商业项目光鲜亮丽的外表，不难发现它们曾经的伤痕累累。因产权纠纷、定位难题而陷入是非之境的项目几经周折，多年来“痛并纠结着”，最终有的“凤凰涅槃”、“死而复生”，有的却依然在等待时机。
佳兆业中心(子悦台)：十年沧桑 成功“变脸”
在2005年的“秋交会”上，一个名为“佳兆业中心”的新楼盘公开亮相，这是“子悦台”继2003年经拍卖易手后首次展示，标志着这个曾经令人最为头痛的烂尾项目成功盘活。
原“子悦台”项目东临中信广场、北接深圳商业银行、西邻上步大厦、南为国企大厦，地处。1993年11月，该项目正式开工，因资金及债务等问题几经周折后，项目于2000年9月完全停顿。2003年初，项目原业主的债权人向广东省高级人民法院申请执行拍卖。
2003年11月6日，“子悦台”由深圳市不动产拍卖行以“荷兰式拍卖”(由高至低叫价)以4亿元人民币被深圳佳兆业公司控股的吉利隆公司拍得。此桩拍卖案成为我市迄今为止首宗以拍卖方式处置的问题楼盘，也是广东省当年拍卖标的的问题楼盘项目。拍得“子悦台”，佳兆业公司随即开始了盘活工作。
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