[摘要] 在深圳商业地产市场，揭开一些商业项目光鲜亮丽的外表，不难发现它们曾经的伤痕累累。因产权纠纷、定位难题而陷入是非之境的项目几经周折，多年来“痛并纠结着”，最终有的“凤凰涅槃”、“死而复生”，有的却依然在等待时机。
金福瑞购物中心(南城购物广场)：两度烂尾
南城购物广场曾经在2004年被列为深圳52个需重点处理的问题楼盘之一，这个楼盘也是南山纠纷、处理最难的老大难项目。
南城购物广场之所以烂尾，是因为2000年蛇口商业发展总公司获得南城购物广场和桃园路南景苑两个项目开发权，蛇口商业发展总公司不具备同时操控两个项目的实力，结果都陷入停工命运。
2002年，原南城购物广场被鸿岳公司收购，改名鸿岳广场并复工。2003年，再次因为此前售出的部分产权发生纠纷。
2008年，金福瑞公司接手鸿岳广场，并进行了翻新，华润万家在2009年宣布，将在金福瑞广场开张新品牌业态——区域型购物中心。
2010年10月1日，华润欢乐颂(金福瑞购物中心)开业。欢乐颂深圳南山店是华润万家全新业态品牌欢乐颂店，建筑面积为32000平方米，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心签约项目当中的MINI版本。南山店位于南山文化中轴线上，与南山市政公园自然衔接，开发了区域内独有的“欢乐调频”、“VIP课堂”、“家庭亲子洗手间”等服务设施，通过亲民、有趣的文化营销和氛围体验，打造成为具文化特征，充满欢乐故事的创新型购物中心品牌。
房天下提供的金福瑞购物中心电话：0755-25683437
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