[摘要] 5月，受新增供应和成交结构影响，成交商品住宅28.79万方，成交均价为7876元/平米，环比上月表现为“量跌价涨”；公寓市场回升，成交总量1万平方米，成交均价为10261元/平方米；写字楼市场的成交量为4.68万平方米，成交均价为11561元/平方米；商业市场成交量为349平方米。
11.济南楼顶绿化现金奖励
济南市政府日前印发《济南市城市绿化条例实施细则》，新规定自6 月1 日起实施，有效期五年。细则中，为了鼓励城市绿化，济南市规定，今后鼓励机关、企（事）业单位、其他社会组织及社区居民开展楼（房）顶绿化和垂直绿化。经区城市绿化主管部门验收合格后，给予每平方米80至100元人民币奖。
中原视点：楼顶绿化是近年来国内外新兴先进绿化理念。实施城市楼顶绿化，可以降低二氧化碳量，缓解城市热岛效应，此外，还可以缓解人地紧张矛盾，扩大城市土地增量，可以更好地解决建筑物污水处理问题、扩大城市低收入群体就业、为居民提供休闲锻炼的空间。
（三）济南市重大发展规划
1.济南率先建成房地产市场信息系统
5月6日，济南市住房保障和房产管理局消透露，济南市房地产市场信息系统已经基本建成，实现部、省、市、区(县)四级网络互联，在率先建成了个人住房信息系统，预计年底可登陆使用。
随着这一系统的建成，今后济南市民的住房情况在售楼处也能准确查询，买房将不必再去房管部门开住房证明。
据介绍，济南市房地产市场信息系统包括房产地理信息系统、房产交易与权属登记系统、个人住房信息系统、房地产市场预警预报系统等主要组成部分。
其中，房产地理信息系统是此信息系统的基础，它通过地形图的坐标来确定房屋，为每个房屋赋予惟一编号，建立“电子身份证”，今后一房多卖的情况或将杜绝。
除了市民查询之外，目前这套房地产市场信息系统已经部分与税务、银行甚至房地产售楼处进行信息联网，可通过输入购房者身份证号，即可查看购房者否符合限购政策及是否满足预申请保障性住房条件。
此外，济南全市个人住房信息都将录入该系统，市民可通过外网登录系统。
2.济南规划八大城市公共中心
近年来，济南为落实‘东拓、西进、南控、北跨、中优’的空间发展战略，先后编竣了600多项重要规划成果，全面拉开了‘一城三区’的城市发展框架。围绕优化“一城三区”发展布局，济南市规划局明确了下一步工作的重点任务。
以总体城市设计为依据，系统开展城市公共中心及重点片区的城市设计，着力推进老城中心区、西客站、奥体文博三个主中心和北湖、汉峪、唐冶、东客站、大学园五个副中心的城市设计，塑造风格独特、活力十足的城市公共中心。
结合“一城三区”的发展格局，规划布局一批功能复合、空间集约、交通高效、设施先进、特色鲜明的城市综合体。重点开展泉城路商业中心区、泉城广场南侧地区、经四纬一地区、经十纬十二地区、山大路地区、二环东路地区、奥体文博中心区、唐冶新区中心区、汉峪总部经济区、高新外包会展区、西部新城核心区、大学科技园中心区、滨河新区核心区、王舍人新东站地区、华山片区、泺口地区等16个城市综合体的城市设计。
3.西蒋峪公租房10月部分交付
今年，济南城投集团将全力推进西蒋峪公租房建设，10月份将部分交付，力争年底全部竣工。截至2012年4月份，已有5栋楼封顶。
西蒋峪公租房项目位于济南市历下区旅游路以南、龙洞路西侧，济南奥体中心以南2.5公里处。西蒋峪公租房项目规划建设用地面积10.05公顷(合计150.75亩)，规划总建筑面积30.88万平方米。
4.济南东部金融中心区已完成规划
“济南东部金融新区位于东部新城经十路城市发展轴两侧，规划范围西起省博物馆，东至莲花山，沿经十路长约6.2公里，南至奥体南路及其他城市道路，北至和平路、新泺大街、望马路和马山坡、菠萝山、大山坡等自然山体，总用地面积约740公顷。”济南市规划局编研中心的相关负责人表示，规划发展定位为重点集聚金融机构总部、新型金融机构和金融业态，与济南金融商务中心区互为补充、错位发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
