[摘要] 5月，受新增供应和成交结构影响，成交商品住宅28.79万方，成交均价为7876元/平米，环比上月表现为“量跌价涨”；公寓市场回升，成交总量1万平方米，成交均价为10261元/平方米；写字楼市场的成交量为4.68万平方米，成交均价为11561元/平方米；商业市场成交量为349平方米。
6.福建调整户籍制度
福建省近期调整了户籍制度，根据福建省公安厅的介绍，未来福建省外来务工人员在城镇落户政策放松：在县(市)城区以外建制镇申请落户的，不要求暂住证或居住证；办理暂住证或居住证只需满2年，即可在县(市)城区申请落户；办理暂住证或居住证只需满3年，即可在福州厦门外设区市申请落户。年限要求比之前有所降低。
中原视点：户籍是与限购直接相关的重要准购条件，对户籍制定的调整必然影响其限购政策。这是在扬州新政获得有关部门认可后，又一地方版楼市调控放松新政。
7.湖南否认研究楼市救市措施
湖南发改委信息中心副主任田拥军表示，关于湖南出台楼市微调政策的报道并不属实。他强调“湖南发改委从未研究楼市救市措施”。而媒体在日前报道中称，湖南省发改委在29日召开全省经济形势座谈会时传递出信息，将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等楼市微调措施，以促进刚性需求入市。
日前“放松家庭拥有住房套数和户籍家庭的认定”的厦门市也紧急发布声明，表示“严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变”。
上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元也于近日公开表示，继续严格执行房地产市场调控的各项政策措施，促进上海新建住房价格稳中有降。
广东省表示，近期没有新的刺激政策或救市政策。
中原视点：中央数次强调楼市政策不动摇，但地方政府频频试探政策底线。据不完全统计，自2011年下半年来，先后近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策，政策内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。在这些微调措施中，明显放松限购政策的均被叫停，说明“限购”是中央房地产调控的政策“红线”，打破政策稳定预期的行为仍不会被允许。
8.房企资质管理规定即将重修
实施时间超过10年的《房地产开发企业资质管理规定》即将重修。5月17日，国务院法制办公布该规定重修的征求意见稿，拟将各级房企资质认定条件大幅提高。其中，一级资质认定条件中，注册资本由“不低于5000万元”提高至“以货币形式实缴注册资本不低于2亿元”。此外，所有房企如果存在囤地、捂盘、哄抬房价等行为可被吊销资质。
9.财政部：补助公租房660亿
5月24日，中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称，2012年新增公共租赁住房230万套。为支持各地完成上述任务，2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。
中原视点：公租房的建设力度不断加大，相比两限房和经济适用房，公租房并不能出售，资金的回收也只有通过租金来实现，因此对于地方政府及建设单位的资金要求较高，资金回收的时间较长。此次借助中央财政的专项资金，公租房的开展难度会减小。
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