[摘要] 5月，受新增供应和成交结构影响，成交商品住宅28.79万方，成交均价为7876元/平米，环比上月表现为“量跌价涨”；公寓市场回升，成交总量1万平方米，成交均价为10261元/平方米；写字楼市场的成交量为4.68万平方米，成交均价为11561元/平方米；商业市场成交量为349平方米。
三、报纸硬广告分析
（一）总体情况分析
表3-1 济南市媒体推广监测情况统计表（2012年5月）
2012年5月报纸广告投放频次、投放版面数继续小幅攀升，共计投放157个频次，107个版面，环比分别上涨10.56%，4.9%，相比去年同期下滑32.62%，43.83%。
（一）各城区楼盘广告投放情况分析
表3-2 济南市各区域媒体推广统计表（2012年5月）
5月份济南市各区域报广投放量继续增加，共计投放150个频次，102.5个版面。
分区域来看，历下区投放53个频次，45个整版，位列各区域之首，投放频次与上月持平，其中卓越时代广场项目投放23个频次，龙奥金座项目本月加大投放量，共计投放6个频次；其次为历城区，投放31个频次，19.5个版面，共有8个项目投放报广；槐荫区，共计投放27个频次，14.75个版面，共有9个项目投放报广，其中阳光100项目在本月开盘，投放量加大，共计投放9个频次；市中区本月投放量环比下滑18.18%，共计投放18个频次，9.75个版面，投放项目有所减少，仅有鲁能领秀城、中海国际社区、宏瑞星城和绿地中心项目，其中鲁能领秀城投放量，为13个频次；高新区本月投放11个频次，6.5版面，环比上涨37.5%，明湖白鹭郡投放频次，在本月共计投放11个频次；天桥区共计投放10个频次，7个版面，环比上月大幅增加，投放频次环比增加150%，共有6个项目投放报广，南益名泉春晓·A街区在本月开始投放报广，为其后期上市进行形象宣传。
（二）分物业类型报纸广告投放情况分析
表3-3 分物业类型媒体推广统计表（2012年5月）
分物业类型来看，本月除公寓物业和商业物业投放报广频次有下滑外，住宅和写字楼物业均有不同幅度增加；
住宅投放量仍位居，共计投放97个频次，60.5个版面，环比上涨18.29%，新住宅项目在本月加大了投放量，为其后期上市宣传造势；其次为公寓，共计投放28个频次，25个版面，环比下滑15.15%；写字楼本月投放量上涨幅度，共计投放20个频次，14个整版；商业投放量，为5个频次，3个版面。
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